Gestion des locations à court terme province de MILAN : Nous transformons votre propriété en une MAISON DE VACANCES PARFAITE !
Vous avez une résidence secondaire dans la province de Milan, mais vous ne voulez plus vous stresser avec la location traditionnelle ?
Ou bien vous avez commencé à faire de la location à court terme, mais vous vous êtes rendu compte que c'était une activité très exigeante sur le plan bureaucratique et opérationnel ?
S’APPUYER SUR QUOKKA 360 SI :
- Si vous cherchez une gestion professionnelle de votre appartement dans la province de Milan, sans vous soucier du nettoyage ou du check-in.
- Si vous voulez avoir la liberté de prendre possession de votre maison en toute tranquillité, d'y rester quand vous en avez besoin ou d'y inviter des amis et des membres de votre famille.
- Si vous souhaitez profiter de la nouvelle activité pour embellir et moderniser votre maison et la maintenir en excellent état
- Si vous souhaitez enfin obtenir des paiements sécurisés à partir du
Mais la région de Milan peut-elle être attrayante pour les voyageurs ?
Outre les nombreuses attractions touristiques et monumentales, Milan est une métropole qui compte de nombreuses universités, d’importants centres hospitaliers et d’immenses centres de foires,
Milan est une métropole qui compte de nombreuses universités, d’importantes installations hospitalières et d’immenses centres de foires.
L’attrait commercial est donc fort et évident, et pas seulement dans le centre !
Leslocations à court terme dans la province de Milan répondent à une demande précise dans la ville : de nombreux visiteurs italiens et étrangers recherchent des séjours de quelques jours ou de quelques semaines, non seulement dans le centre mais aussi dans les banlieues.
Les tendances montrent que les voyageurs ont de plus en plus tendance à opter pour des séjours en appartement, car ils permettent un meilleur contact avec la vie locale, des espaces plus grands, des prix raisonnables et la possibilité de cuisiner ses propres repas quand on en a envie.
Mais surtout, une totale autonomie d’entrée et de sortie grâce au self check-in !
Bref, il semble que ce soit vraiment le bon moment pour saisir cette opportunité.
NOUS PENSONS À VOUS ET À CEUX QUI PROFITERONT DE VOTRE MAISON !
Quokka 360
Quokka 360 est une société suisse spécialisée dans la gestion de locations de courte durée à des fins touristiques ou professionnelles pour le compte de propriétaires de résidences secondaires.
Grâce à l’expérience acquise dans diverses réalités en Suisse et en Italie, plus de 250 appartements et villas sont actuellement gérés à Lugano, Locarno, en Engadine et sur le lac de Côme, et l’activité est en constante expansion.
Faites confiance à QUOKKA 360 !
Nos services
Inspection et conseil
Nous visitons la maison que vous voulez nous confier et évaluons ce qu’il faut faire pour améliorer l’environnement et le rendre plus performant.
Prise de vue
Les photos sont le premier facteur qui incite à la réservation : nous proposons un service de photos professionnelles qui mettra en valeur la maison et augmentera les réservations.
Préparation des annonces
Nous préparons des annonces performantes pour les principaux portails tels que Airbnb, Booking.com, Homeaway, Expedia, etc. avec des descriptions et des caractéristiques détaillées.
Blanchisserie et nettoyage
Nous nous chargeons de nettoyer les appartements à chaque départ et fournissons des draps et des serviettes propres à chaque arrivée.
Service clientèle
Le service de réception est actif de 8h00 à 22h00 tous les jours pour aider les clients qui entrent dans les appartements de manière indépendante par le biais de l’auto-enregistrement.
Visibilité maximale sur le web
Nous mettons en valeur votre maison non seulement sur les portails, mais aussi sur notre site web et dans les médias sociaux ; nous communiquons également avec les clients par le biais de bulletins d’information.
GESTION COMPLÈTE : 25%* DES REVENUS MENSUELS DE L'APPARTEMENT
*Sur le bénéfice net (à l’exclusion des taxes de séjour, des frais de nettoyage, des commissions OTA,
commissions pour les paiements par carte de crédit.
Pas de coûts fixes - Pas d'accord annuel - Revenu mensuel garanti
6 avantages
par rapport au crédit-bail traditionnel
1 - DES REVENUS MENSUELS PLUS ÉLEVÉS
Sur une moyenne de 12 mois (en tenant compte de la haute et de la basse saison), un appartement touristique peut rapporter jusqu’à 50 % de plus qu’une location traditionnelle !
2- DURÉE CONTRACTUELLE
Le contrat de gestion avec le propriétaire dure généralement un an : une solution idéale pour ceux qui, en vue d’une éventuelle vente ou d’une occupation personnelle du bien dans le futur, ne veulent pas s’engager dans des contrats classiques à long terme.
3- PAS DE RISQUE D'ARRIÉRÉS
Dans le monde de la location à court terme, vous n’êtes pas autorisé à entrer dans l’appartement si vous n’avez pas déjà payé votre séjour.
En particulier, les propriétés de Quokka 360 reposent sur l’auto-enregistrement et, par conséquent, le touriste paie toujours à l’avance par le biais de notre site web ou des portails de réservation.
Fini l’argent non gagné !
4- LA DISPONIBILITÉ DU BIEN
Les propriétaires peuvent à tout moment et dans un délai très court fermer la propriété aux touristes et l’utiliser pour des raisons personnelles ; une exception n’est pas possible dans le cadre d’une location à long terme. Ce sera TOUJOURS votre maison !
5- PROFILAGE DES LOCATAIRES
En travaillant sur des plateformes en ligne et en devant certifier sa présence auprès des offices de tourisme, on connaît le profil des hôtes, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises ou d’entrer en contact avec eux en cas de désagrément.
6- MAISON TOUJOURS PROPRE ET BIEN MEUBLÉE
Souvent, des années de location traditionnelle et des « locataires négligents » ruinent votre cher bien : nettoyage superficiel, intérieurs usés, problèmes de plomberie ou d’électricité.
Avec notre formule, en revanche, le bien est toujours nettoyé à fond et les meubles et appareils sont constamment contrôlés et entretenus.
De plus, si vos meubles sont vieux ou ne sont plus à votre goût, nous proposons également un service de rénovation du design – un investissement intelligent !
Pourquoi choisir QUOKKA 360
Exposition universelle
Nous présentons votre appartement au monde entier via les portails OTA (Booking.com, Airbnb, etc.), le site web et les canaux sociaux.
Communication
Nous parlons 6 langues (italien, anglais, allemand, français, espagnol, russe) et fournissons une assistance 365 jours par an.
Gestion des revenus
Nous utilisons un programme algorithmique pour étudier les prix de vos biens immobiliers et assurer une performance maximale des prix.
Bureaucratie et réglementation
Nous nous chargeons de toutes les formalités administratives nécessaires (enregistrement auprès des municipalités, ouverture d’une entreprise de logement de vacances, gestion des taxes de séjour, location à sec, etc.)
Self check-in
Nous gérons les entrées des clients par auto-enregistrement, en leur envoyant des instructions claires et précises. Nous assurons l’enregistrement en personne pour les établissements de luxe.
Transparence
Grâce à notre logiciel de gestion, vous pouvez vous connecter en temps réel et vérifier l’état de votre propriété, le taux d’occupation et les bénéfices.