Quokka Sagl (das Unternehmen) ist ein Ferienhausverwaltung Unternehmen, das unter dem Namen Quokka 360 Online-Buchungen von Ferienobjekten im Auftrag Dritter anbietet.
Jeder Vertrag wird zwischen der Person, die die Buchung vornimmt (dem Mieter), und dem Unternehmen, das den Eigentümer vertritt (dem Vermieter), geschlossen.
Der Vertrag tritt mit der Bestätigung der Buchung durch das Unternehmen in Kraft und läuft bis zum Ende der Buchung, wenn der Mieter abreist.
VERPFLICHTUNGEN DES MIETERS:
- Die Immobilie soll ausschließlich für touristische Zwecke genutzt werden.
- Zum Zeitpunkt des ONLINE-CHECK-IN muss der Mieter die erforderlichen Daten für jede Person, die sich in der Wohneinheit aufhält oder diese anderweitig nutzt, einschließlich minderjähriger Gäste, ausfüllen.
- Der Vermieter sichert zu, dass er die personenbezogenen Daten, in deren Besitz er aufgrund seiner vertraglichen Verpflichtungen gelangt, zu den Zwecken und in der Weise verarbeitet, die in der beigefügten Datenschutzerklärung angegeben sind.
- Der Mieter verpflichtet sich, nicht mehr Personen als in der Buchungsbestätigung angegeben in der Wohneinheit wohnen zu lassen.
- Der Mieter darf die Wohneinheit weder ganz noch teilweise untervermieten oder verleihen, andernfalls droht die Kündigung des Vertrages.
- Der Mieter verpflichtet sich außerdem, die Schlüssel für die Wohneinheit bei der Abreise zurückzugeben.
- Der Mieter verpflichtet sich, die Schlüssel zur Wohneinheit nicht zu vervielfältigen und/oder an Dritte weiterzugeben und/oder die Zugangscodes für die Wohneinheit an Dritte weiterzugeben. Bei Verlust/Bruch der Schlüssel und/oder des Schlosses sind die Kosten für ein neues Schloss zu ersetzen.
BEZAHLUNG:
14 Tage vor dem Anreisetag muss der Mieter den Gesamtbetrag für die Miete des Objekts einschließlich der Aufenthaltsgebühr bezahlt haben.
Erfolgt die Reservierung weniger als 14 Tage vor der Ankunft, ist der gesamte Betrag zum Zeitpunkt der Buchung zu entrichten.
Die Kosten für Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Wohnungseigentum gehen zu Lasten des Mieters. PS: e come e quando il conduttore (ospite) paga acqua, gas ecc.?
STORNIERUNGSBEDINGUNGEN:
Die Stornierungsbedingungen variieren je nach gebuchtem Tarif:
- Standard: Sie können bis zu 14 Tage vor der Ankunft kostenlos stornieren
- Nicht erstattungsfähig: Im Falle einer Stornierung, Änderung oder Nichtanreise wird der Gesamtbetrag der Reservierung in Rechnung gestellt.
- Super Flex: Sie können bis zu 5 Tage vor Anreise kostenlos stornieren
- Wöchentlich: Sie können bis zu 7 Tage vor der Ankunft kostenlos stornieren.
- Monatlich: Sie können bis zu 14 Tage vor Anreise kostenlos stornieren.
ZUSTAND DER IMMOBILIE:
Werden am Ende des Mietzeitraums Auffälligkeiten oder in jedem Fall Beschädigungen und/oder Diebstähle von Gegenständen, Ausrüstungsgegenständen, Einrichtungsgegenständen oder Schäden an der Wohneinheit festgestellt, so hat der Mieter den Vermieter darüber zu informieren, indem er bis spätestens 18.00 Uhr des auf die Abreise folgenden Tages eine E-Mail an die E-Mail-Adresse des Mieters schickt, die eine detaillierte Beschreibung der festgestellten Mängel enthält und nach Möglichkeit durch eine geeignete fotografische Dokumentation ergänzt wird.
In jedem Fall ermächtigt der Mieter den Vermieter hiermit ausdrücklich, den Betrag der festgestellten Schäden innerhalb von 48 Stunden nach der Abreise von der bei der Buchung angegebenen Kreditkarte und/oder der als Garantie hinterlegten Kreditkarte und/oder der in bar hinterlegten Kaution auf der Grundlage der Angaben in Anhang A abzubuchen. PS: o alleghiamo l’allegato A oppure togliamo del tutto)
CHECK-IN und CHECK-OUT:
Der Check-in erfolgt ab 15.00 Uhr. Frühere Ankünfte müssen beim Personal beantragt und vor Betreten der Wohnung genehmigt werden.
Die Schlüssel befinden sich im Masterlock-Schlüsselkasten. Wir bitten Sie, sie sorgfältig zu hüten und aufzubewahren. Beim Auschecken müssen sie in das Masterlock zurückgebracht werden, wobei die Zahlenkombination auf dem Tastenfeld zu verstellen ist.
Bei Verlust der Schlüssel werden die Kosten für die Anfertigung einer Kopie in Rechnung gestellt, die bei 200 CHF beginnen (siehe ANHANG A). PS: o alleghiamo l’allegato A oppure togliamo del tutto)
Die Wohnungen müssen am Abreisetag bis 10 Uhr morgens geräumt sein, es sei denn, es wurden beim Check-in mit dem Personal besondere Vereinbarungen getroffen (Late Check-out). Nach 10.15 Uhr bitten wir Sie, die Wohnung sofort zu verlassen, da wir sonst eine zusätzliche Gebühr von 50 CHF berechnen.
Nach 12 Uhr wird der Gesamtbetrag für eine zusätzliche Nacht berechnet.
SCHLUSSBESTIMMUNGEN:
Auf den touristischen Mietvertrag ist schweizerisches Recht anwendbar. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die sich aus der Auslegung, der Durchführung und dem Inhalt dieses Mietvertrages ergeben, ist Lugano.