Hai una seconda casa
a Laax, Davos,
Silvaplana, St. Moritz, Andermatt?
Rendila una fonte di reddito!
Gestione Case Vacanza nelle piรน rinomate localitร montane della Svizzera:
Trasformiamo la tua proprietร in una
PERFETTA CASA VACANZE
Hai una seconda casa a Laax, Davos, Silvaplana, St. Moritz o Andermatt?
Queste non sono semplici mete di vacanza: sono tra le destinazioni alpine piรน richieste della Svizzera, con una domanda in crescita costante tutto lโanno.
Trasforma la tua casa vacanze
in un’ottima rendita senza pensieri!
Localitร che attirano tutto lโanno
Davos supera i 3,2 milioni di pernottamenti ogni anno: turismo internazionale, eventi e congressi 12 mesi su 12.
Laax vanta 200 km di piste, un forte richiamo per gli amanti del freestyle e una stagione estiva sempre piรน attiva.
Andermatt ha triplicato i pernottamenti in pochi anni grazie a nuovi investimenti e unโofferta premium.
Silvaplana e St. Moritz contano oltre 1,7 milioni di pernottamenti solo in hotel nel 2023 (+14 %): un simbolo del turismo di lusso alpino.
Il problema: modelli di gestione superati
Se ancora oggi la tua casa รจ affidata ad unโagenzia โtradizionaleโ
che la affitta solo “a settimana” e a prezzo fisso,
probabilmente stai rinunciando a importanti margini di guadagno
e lasciando dei periodi vuoti nel calendario.
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La soluzione: un modello moderno e redditizio
Con Quokka 360 entri in un modello diverso!
Una gestione professionale e flessibile, basata su:
โ Prezzi dinamici che si adattano alla domanda reale.
โ Soggiorni brevi da 1-2 notti per massimizzare lโoccupazione.
โ Visibilitร internazionale su tutte le principali piattaforme di prenotazione.
โ Gestione completa: check-in/out, pulizie, assistenza ospiti e report chiari sui tuoi incassi.
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Fai il salto: lascia alle spalle i vecchi modelli di affitto e trasforma la tua seconda casa in una fonte di reddito efficiente, sia in inverno che in estate.
Con Quokka 360 avrai trasparenza, professionalitร
e un approccio 100 % orientato ai risultati:
la tua casa lavora per te!
PENSIAMO A TE E A CHI GODRร
DELLA TUA CASA !
CHI SIAMO
Quokka 360 รจ una societร svizzera specializzata nella gestione degli affitti brevi a scopo turistico o business per conto di proprietari di seconde case.
Grazie all’esperienza acquisita con diverse realtร in Svizzera e Italia, attualmente si contano in gestione piรน di 250 appartamenti e ville a Lugano, Locarno, Engadina e Lago di Como, e il business รจ in continua espansione.
Affidati a QUOKKA 360!ย
I nostri Servizi
Sopralluogo e consulenza
Visitiamo la casa che vuoi affidarci e valutiamo gli interventi da realizzare per migliorare l’ambiente e farla rendere al massimo delle sue potenzialitร .
Shooting fotografico
Sono le foto il primo fattore che spinge a prenotare: realizziamo un servizio fotografico professionale in grado di valorizzare la casa e aumentare le prenotazioni.ย
Preparazione annunci
Prepariamo annunci performanti per i principali portali, come Airbnb, Booking.com, Homeaway, Expedia, ecc. con descrizioni e caratteristiche dettagliate.ย
Lavanderia e Pulizie
Ci occupiamo delle pulizie degli appartamenti ad ogni check-out degli ospiti e forniamo per ogni check-in lenzuola e asciugamani puliti.ย
Customer Service
Il servizio Reception รจ attivo dalle 8:00 alle 22:00 tutti i giorni per l’assistenza degli ospiti, che entrano in autonomia negli appartamenti tramite self check-in.ย
Massima visibilitร web
Mettiamo in evidenza la tua casa non solo sui portali, ma anche sul nostro sito web e sui social; inoltre comunichiamo con i clienti tramite newsletter.ย
GESTIONE COMPLETA: 25%* DEL RICAVO MENSILE
DELL' APPARTAMENTO
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*Sul guadagno netto (escluse le tasse di soggiorno, le spese di pulizia, le commissioni delle OTA,
le commissioni per pagamenti con carte di credito.
Nessun costo fisso - Nessun accordo annuale - Reddito mensile assicurato
6 vantaggi
rispetto alla locazione tradizionale
1 - GUADAGNO MENSILE PIร ALTO
In una media di 12 mesi (calcolando alte e basse stagioni) un appartamento adibito ai turisti puรฒ far guadagnare fino al 50% in piรน rispetto allโaffitto tradizionale!
2- DURATA CONTRATTUALE
Il contratto di gestione con il proprietario dura di norma un anno: soluzione ideale per coloro che, nell’ottica di una possibile vendita o occupazione personale dell’immobile in futuro, non vogliono vincolarsi con i classici contratti di lunga durata.
3- NESSUN RISCHIO DI MOROSITร
Nel mondo degli affitti brevi non รจ consentito l’accesso all’appartamento se non si รจ giร saldato il soggiorno.
In particolare, gli immobili di Quokka 360 si affidano al self check-in e dunque il turista paga sempre in anticipo attraverso il nostro sito o i portali di prenotazione.ย
Basta Mensilitร non percepite!ย
4- DISPONIBILITร DELL'IMMOBILE
I proprietari possono in ogni momento e con breve anticipo bloccare l’immobile adibito ai turisti ed utilizzarlo per motivi personali; un’eccezione non possibile nell’affitto di lungo periodo. Sarร SEMPRE casa vostra!
5- PROFILAZIONE DEGLI INQUILINI
Lavorando su piattaforme online e dovendo certificare agli enti turistici le presenze, si conoscono i profili degli ospiti e in questo modo รจ possibile evitare sorprese spiacevoli o interfacciarsi con loro qualora ci fossero degli inconvenienti.
6- CASA SEMPRE PULITA E BENE ARREDATA
Spesso anni di affitti tradizionali e di “inquilini noncuranti” rovinano la vostra cara proprietร : pulizie superficiali, interni consumati, problemi idraulici o elettrici.ย
Con il nostro format invece, l’immobile รจ sempre pulito accuratamente, mentre arredo ed elettrodomestici sono sottoposti a costanti controlli e manutenzioni.ย
Non solo, se il vostro mobilio รจ vecchio o non รจ piรน di vostro gusto, esiste anche un servizio di rinnovo del design – un investimento intelligente!
Perchรฉ scegliere QUOKKA 360
Esposizione mondiale
Mostriamo il tuo appartamento a tutto il mondo tramite portali OTA (Booking.com, Airbnb, ecc), sito web, canali social.
Comunicazione
Parliamo 6 lingue (italiano, inglese, tedesco, francese, spagnolo, russo) e diamo assistenza 365 giorni l’anno.
Revenue Management
Ci avvaliamo di un programma algoritmico per studiare i prezzi del tuo immobile e assicurarti il massimo delle performance tariffarie.
Burocrazia e Normative
Ci occupiamo di tutte le pratiche burocratiche necessarie (iscrizioni ai Comuni, apertura attivitร casa vacanza, gestione tasse di soggiorno, cedolare secca, ecc.).
Self check-in
Gestiamo gli ingressi degli ospiti tramite self check-in, inviando agli ospiti istruzioni chiare e precise. Prevediamo check-in in presenza per le strutture luxury.
Trasparenza
Attraverso l’ App del nostro software gestionale potrete collegarvi in real time e verificare lo stato del vostro immobile, l’occupazione e i profitti.
I nostri Appartamenti nelle rinomate
localitร montane Svizzere
Silvaplana Chesa Posta
๐กก Silvaplana
Laax Alpine Lodge
๐กก Laax
