HABEN SIE EINEN ZWEITWOHNSITZ IN COMO?
MACHEN SIE DARAUS EINE EINNAHMEQUELLE!
FERIENHAUSVERWALTUNG COMO: WIR VERWANDELN IHRE IMMOBILIE IN EIN PERFEKTES FERIENDOMIZIL UM
Quokka 360 ist ein Schweizer Unternehmen, das sich auf die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen zu touristischen oder geschรคftlichen Zwecken im Auftrag von Zweitwohnungsbesitzern spezialisiert hat.
Dank der Erfahrung mit verschiedenen Objekten in der Schweiz und in Italien werden derzeit mehr als 250 Wohnungen und Villen in Lugano, Locarno, im Engadin und am Comer See verwaltet, und das Geschรคft wird kontinuierlich ausgebaut.
Verlassen Sie sich auf QUOKKA 360!ย
WIR DENKEN AN SIE UND AN DIE, DIE SICH
AN IHR HAUS ERFREUEN WERDEN!
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
INSPEKTION UND BERATUNG
Wir besichtigen das Haus, das Sie uns anvertrauen mรถchten, und beurteilen, was getan werden muss, um das Umfeld zu verbessern und das volle Potenzial des Hauses zu nutzen.
FOTOSHOOTING
Fotos sind der erste Faktor, der zu Buchungen fรผhrt: Wir bieten einen professionellen Fotoservice, der das Haus aufwertet und die Buchungszahlen erhรถht.
VORBEREITEN VON ANZEIGEN
Wir erstellen leistungsstarke Inserate fรผr groรe Portale wie Airbnb, Booking.com, Homeaway, Expedia usw. mit detaillierten Beschreibungen und Funktionen.
WรคSCHEREI UND REINIGUNG
Wir kรผmmern uns um die Reinigung der Wohnungen bei jedem Check-out der Gรคste und stellen bei jedem Check-in saubere Bettwรคsche und Handtรผcher zur Verfรผgung.ย
KUNDENBETREUUNG
Die Rezeption ist tรคglich von 8:00 bis 22:00 Uhr besetzt, um den Gรคsten zu helfen, die selbststรคndig in die Wohnungen einchecken.
MAXIMALE SICHTBARKEIT IM INTERNET
Wir heben Ihr Haus nicht nur auf Portalen hervor, sondern auch auf unserer Website und in den sozialen Medien; auรerdem kommunizieren wir mit unseren Kunden รผber Newsletter.
VOLLSTรNDIGES MANAGEMENT: 25%*
DER MONATLICHEN EINNAHMEN
DER WOHNUNG
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*Nettoeinnahmen (ohne Kurtaxe, Reinigungsgebรผhren, OTA-Provisionen, Provisionen fรผr Kreditkartenzahlungen.)
KEINE FIXKOSTEN - KEIN JAHRESVERTRAG - GARANTIERTES MONATLICHES EINKOMMEN
6 VORTEILE
im Vergleich zum traditionellen Leasing
1 - HรHERER MONATSVERDIENST
Im 12-Monats-Durchschnitt (unter Berรผcksichtigung von Hoch- und Nebensaison) kann eine Ferienwohnung bis zu 50 Prozent mehr einbringen als eine herkรถmmliche Miete!
2- VERTRAGSDAUER
Der Verwaltungsvertrag mit dem Eigentรผmer hat in der Regel eine Laufzeit von einem Jahr: eine ideale Lรถsung fรผr diejenigen, die sich im Hinblick auf einen mรถglichen spรคteren Verkauf oder eine Eigennutzung der Immobilie nicht mit klassischen Langzeitvertrรคgen binden wollen.
3- KEIN RISIKO VON ZAHLUNGSRรCKSTรNDEN
In der Welt der Kurzzeitvermietungen dรผrfen Sie die Wohnung nicht betreten, wenn Sie nicht bereits vollstรคndig fรผr Ihren Aufenthalt bezahlt haben.
Insbesondere die Unterkรผnfte von Quokka 360 basieren auf dem Self-Check-in-Verfahren, weshalb der Tourist immer im Voraus รผber unsere Website oder Buchungsportale bezahlt.
Keine unbezahlten monatlichen Zahlungen mehr!
4- VERFรGBARKEIT DER IMMOBILIE
Die Eigentรผmer kรถnnen die Ferienimmobilie jederzeit und mit kurzer Vorankรผndigung abschlieรen und fรผr persรถnliche Zwecke nutzen; bei langfristiger Vermietung ist diese Ausnahme natรผrlich nicht mรถglich.
5- MIETERPROFILIERUNG
Wenn man auf Online-Plattformen arbeitet und den Fremdenverkehrsรคmtern seine Prรคsenz bescheinigen muss, kennt man die Profile der Gรคste genau und kann auf diese Weise unangenehme รberraschungen vermeiden oder mit ihnen in Kontakt zu treten, wenn es Unannehmlichkeiten gibt.
6- HAUS IMMER SAUBER, AUFGERรUMT UND GUT EINGERICHTET
Oftmals ruinieren jahrelange traditionelle Vermietungen und „nachlรคssige Mieter“ Ihre geliebte Immobilie: oberflรคchliche Reinigung, abgenutzte Innenausstattung, Sanitรคr- oder Elektroprobleme.
Bei der Kurzzeitvermietung hingegen wird das Objekt immer grรผndlich gereinigt, wรคhrend Mรถbel und Gerรคte stรคndig รผberprรผft und gewartet werden.
Und nicht nur das: Wenn Ihre Mรถbel alt sind oder nicht mehr Ihrem Geschmack entsprechen, gibt es auch einen Design-Renovierungsservice – eine kluge Investition!
Warum QUOKKA 360 wรคhlen?
WELTWEITE AUSSTELLUNG
Wir zeigen Ihre Wohnung der Welt รผber OTA-Portale (Booking.com, Airbnb usw.), die Website und soziale Kanรคle.
KOMMUNIKATION
Wir sprechen 6 Sprachen (Italienisch, Englisch, Deutsch, Franzรถsisch, Spanisch, Russisch) und sind 365 Tage im Jahr fรผr Sie da.
Revenue Management
Wir verwenden ein algorithmisches Programm, um die Preise Ihrer Immobilien zu bewerten und eine maximale Preisleistung zu gewรคhrleisten.
BรผROKRATIE UND VORSCHRIFTEN
Wir kรผmmern uns um alle notwendigen bรผrokratischen Formalitรคten (Anmeldung bei den Gemeinden, Erรถffnung eines Ferienhausgeschรคfts, Verwaltung der Kurtaxe, Italienische Pauschalsteuer,Cedolare Secca, auf Mieteinnahmen usw.).
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SELBSTSTรคNDIGES EINCHECKEN
Wir verwalten die Eintritte der Gรคste รผber den Self-Check-in und geben den Gรคsten klare und prรคzise Anweisungen. Wir bieten persรถnlichen Check-in fรผr Luxuseinrichtungen.
TRANSPARENZ
Mit unserer Verwaltungssoftware-Applikation kรถnnen Sie sich in Realzeit verbinden und den Status Ihrer Immobilie, die Auslastung und den Gewinn รผberprรผfen.
QUOKKA-WOHNUNGEN IN COMO ZENTRUM
Casa Luna
๐กก Como Centro
La Mansardina
๐กก Como Centro
